Victor R. Bravo Casares

LICENCIADO ARQUITECTO

Cedula Profesional, Registro Estatal Baja California y Perito Constructor 2019 Ayuntamiento de Tijuana Baja California
“en trámite renovación”

• DRP | Director Responsable Proyectista
• DRO | Director Responsable de Obra

AGENTE PROFESIONAL INMOBILIARIO

REAPI LIC# TIJ20160002
El REAPI | Registro Estatal de Agentes Profesionales Inmobiliarios es regulado por la SEST | Secretaria de Económica Sustentable y Turismo de Baja California con fundamento en la LEY QUE REGULA LAS ACTIVIDADES DE LOS AGENTES PROFESIONALES INMOBILIARIOS EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA que da certeza jurídica al profesional inmobiliario para ejercer.

OFICIAL DE CUMPLIMIENTOS NORMATIVOS 2021-2024

NORMATIVO, TRANSPARENCIA Y ANTICORRUPCIÓN con REGISTRO ANTE EL GIAO alianza de colaboración académica con AMDTECH, INDESOL, UNODC, CNBV, PFF y UIF.
GIAO | Grupo de Investigación, Análisis y Opinión de la Comisión de Transparencia y Anticorrupción de la Legislatura de la Cámara de Diputados Federal MX.

Especialista en compliance de temas selectos en:

• Corporate compliance, ética, buenas prácticas (Soft Law), manejo de crisis y preventivos (Hard Law) en materia fiscal, penal, civil, administrativo, comercial y mercantil.
• Tecnología en comercio electrónico de economía datificada y entorno digital.
• Amenazas cibernéticas, prueba digital y cadena de custodia.
• Normatividad inmobiliaria NMX, NOM, PLD y otros.
• Normatividad de subcontratación otras aplicables en materia fiscal, penal y laboral.
• Prevención de lavado de dinero PLD/FT (UIF) para actividades vulnerables no financieras (APNFD).

ASESOR EN MATERIA DE CRÉDITO DE VIVIENDA

NUSIM002.02 Nivel 2
Certificado por NTCL CONOCER SEP

PROMOTOR DE VENTAS INFONAVIT

EC0552 / EC0710
Certificado por CMIC CONOCER SEP

PROFESIONAL INDEPENDIENTE | ArquitectoVictorBravo.com

2015 - Actual

AGENTE PROFESIONAL INMOBILIARIO

Asesor Inmobiliario | Intermediario | Promotor

• Adquisición, enajenación y arrendamiento inmobiliario.
• Proyectos de Inversión Inmobiliarios con estrategias de salida.
• Cumplimiento de Actividades Vulnerables PLD Servicios Profesionales, Desarrollo Inmobiliario, Compraventa Inmuebles y Arrendamiento.
• Perfilamiento del Arrendatario y blindaje del contrato de uso y goce temporal de bienes inmuebles para el arrendamiento, usufructo y comodato ante la Ley de Extinción de Dominio.
• Precalificación de Capacidad de Compra en materia de crédito de vivienda, Hipotecario de Institución financiera Banco e INFONAVIT.
• Análisis comparativo y estimación de valor de mercado inmobiliario cuantitativo, cualitativo de uso y otros de la zona para la gestión de avalúo en función al propósito para el cual se destine.
• Comercialización, promoción y publicidad de listado de inmuebles con Mercadotecnia Tradicional y PropTech - Tecnología Digital Inmobiliaria por marketing digital con posicionamiento orgánico electrónico segmentado y otros como SEO y de Innovación de Alta Tecnológica Disruptiva.
• Análisis, gestión y Debida Diligencia del Derecho Real para Regularización de Escrituras, Registro Público de la Propiedad, Catastro, CESPT, CFE y otros certificados del Derecho Inmobiliario como cesiones, sucesiones y prescripciones.
• Facilitador Comunitario en materia de régimen de propiedad en condominio y su tratamiento administrativo en materia de la Ley Antilavado o LFPIORPI.

ARQUITECTO

Diseño DRP | Supervisión Obra DRO

• Diseño Arquitectónico, propuestas, conceptos, anteproyectos, proyectos de inversión inmobiliaria, Proyecto Arquitectónico Ejecutivo, adecuación y remodelación para la reventa.
• Arquitecto DRP - Director Responsable Proyectista mercado Residencial, Comercial, Industrial, Religioso, Cultural y Civil.
• Diseño Arquitectónico Comercial de Interior para locales, consultorios y otros negocios que requieran instalaciones especiales o comercial tipo franquicia.
• Maquilado de Planos Constructivos Arquitectónicos, Interior, Herrería Artística y Muebles Carpintería.
• Presentaciones Arquitectónicas Comerciales tipo Ilustraciones Artísticas, Renders y Maquetas.
• Arquitecto DRO – Director Responsable de Obra para Supervisión de Obra requisito de licencia de construcción y terminación de obra.
• Gestión y tramitología de permisos y otros requisitos ante dependencias.
• Supervisor de Cumplimiento Corporativo de los contratistas y proveedores del Proyecto Arquitectónico Ejecutivo y construcción de Obra Civil.
• Régimen de propiedad en condominio para condominios verticales y horizontales, habitacionales y comerciales, memoria descriptiva, indivisos, áreas comunes, reglamentos.

MARKETING DIGITAL + WEB DESIGN

Medios Digitales y Tecnología

• Especialista SEO SEM Search Engine Marketing, Search Engine Optimization para posicionamiento de indexación adecuado profesional en Motores Búsqueda Internet.
• Marketing Digital por redes sociales, anuncios por internet (ads), inbound marketing
• Community Manager responsable de comunidad de internet del contenido de redes sociales para un adecuado perfil del Fan Page
• Social Selling para la creación de la marca y su interacción con posibles prospectos
• Segmentación Anuncios adecuado al mercado con reportes Analíticos y Estadísticos
• PWA Progressive Web Apps aplicaciones de página web progresiva
• Responsive Web Design pagina web adaptable a cualquier plataforma ejemplo aplicable a las tarjetas de negocio electrónicas y landing page.

Manuel Rosen Architects Planners Interior Design FAIA CAM SAM

2000 - 2014

Puesto: Arquitecto

• Jefe de Taller - Project Manager | Proyectos Arquitectónicos, gestion, planeación, coordinación y supervisión.
• Intermediación | Trato con inversionistas, contratistas, bróker y agentes inmobiliarios.

Mercado: Residencial, comercial, industrial, fraccionamiento, religioso, recreativas, sustentables, cultural, cívico, educativo, proyecto de prepraracion para reventa casas y diseño de interior comercial tipo franquicia.

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA +8181 hr

ALMA MATER | UIA Tijuana

Universidad Ibero Americana 2000
Tesina Normas Dibujo Arquitectónico Electrónico 2006

EDUCACION CONTINUA EN
ARQUITECTURA +32 hr

CURSO Aranceles Profesionales DRP DRO | FCARM 2010

Certificado por el CATAC 2010 12 hr.

CURSO Actualización, Capacitación y Revalidación | Perito Constructor 2017-2019

DRP DRO - Directores Responsables de Proyecto y Obras, Certificado CATAC 15 hr

TALLER para Diseño y Análisis Geotécnicos 2017

Software GEO5, Certificado CATAC 5 hr.

EDUCACION CONTINUA EN
BIENES RAICES +443 hr

CURSO Asesor en Materia de Crédito de Vivienda 2010

Certificado por la CONOCER NUSIM002.02 Nivel 2 NTCL 12 hr.

CURSO Promoción Especializada Crédito INFONAVIT EC0552 / EC0710 2017

Certificado por la CMIC y CONOCER 12 hr.

CURSO de Alineación y Actualización Inmobiliaria 2015

Certificado UABC y avalado SEDECO 20 hr

• Desarrollo urbano.
• Régimen de propiedad.
• Carga fiscal y legal notario público.
• Registro público de la propiedad.
• Valuación Inmobiliaria.

TALLER de Inducción Inmobiliaria APIT 2016-2020

Impartido y por socios de APITijuana y CEPIBC 25 hr.

• Estatutos.
• Código ético.
• Reglamento interoperaciones de APIT.
• Reglamento interoperaciones de CEPIBC
• Ley Inmobiliaria de B.C.

CURSO Derecho Inmobiliario 2016, 2018 y 2019

Certificado SEP ICATBC SEDECO - 60 hr.

• Ética Profesional.
• Contratos y Formatos.
• Cesión de Derechos.
• Derechos Litigiosos.
• Sucesión Testamentaria y Intestamentaria.
• Prescripción Positiva de buena Fe, mala fe.
• Ley Inmobiliaria de Baja California.
• Ley Federal Antilavado LFPIORPI

Taller Mercadotecnia Sector Inmobiliario - 2020 y 2021

Certificado ICATBC 40 hr

• Metodologia
• Redes Sociales

TALLER de Proceso Integral del Arrendamiento 2017

Impartido por APITijuana 2017 12 hr.

• Administración.
• Perfilamiento del Arrendatario.
• Régimen en Condominio y Fraccionamientos.
• Aspectos Legales y Fiscales del Arrendamiento.

TALLER Tecnologías de Administración Inmobiliaria 2018

Bloques Básicos Impartidos por Arq. Victor Bravo socio de APIT 6 hr

• CRM | Contactos, Tareas y Calendarios.
• Aplicaciones Microsoft Office, Google Apps, Maps, YouTube y otros.
• Tipo de servicios de Listado Inmuebles.
• Marketing en Redes Sociales y Profesionales.

TALLER PLD | Sector Inmobiliario 2018

Impartido por PLD Especialistas - 6 hr.

• Antecedentes LFPIORPI o Ley Antilavado o Prevencion Lavado Dinero y GAFI.
• Sistema Portal de Prevención de Lavado de Dinero en Internet SPPLD.
• Oficial y Manual de Cumplimiento.
• Actividades Vulnerables.
• Umbrales y Sanciones.

CURSO Módulos en Bienes Raíces 2019 - 2020

Certificado SEP ICATBC SEDECO - 45 hr.

• Desarrollo Urbano.
• Función del Notario Público.
• Función del Corredor Público.
• Obligaciones del Profesional Inmobiliario.
• Función asociaciones profesionales inmobiliarias y ley Inmobiliaria B.C.

DIPLOMADO en Bienes Raíces 2015 y 2016

Certificado UTT y avalado por SEDECO 120 hr

• Estimación y Avalúos.
• Contratos y estrategias fiscales.
• Administración Industrial, comercial y residencial.
• Fideicomisos Zona Restringida.
• Transmisión derechos fiscal y legal.
• Proyectos de Inversión Industrial.
• Mercadotecnia y Redes Sociales.
• Ley Federal Antilavado.
• Ley Federal de Protección de Datos.

DIPLOMADO 360 en Bienes Raíces 2018

Certificado SEP ICATBC SEDECO - 80 hr.

• Imagen, Identidad Corporativa.
• Fideicomiso Zona Restringida.
• Proyectos de Inversión | ROI y CapRate.
• Remate Judicial | Derechos Litigiosos.
• Propiedad Social | Ejidos y Comunales.
• Urbanismo CATASTRO y el IMPLAN.
• Régimen Fiscal | Profesional Inmobiliario.
• Certeza Jurídica | Profesional Inmobiliario.
• Marco Legal Compraventa | Notario.
• Valuación Inmobiliaria y estimación de mercado para Arrendamientos.
• Régimen Fiscal | Arrendamientos.
• Perfilamiento del Cliente Potencial | Arrendamientos.
• Mercadotecnia Inmobiliaria | Inbound Marketing.
• Monedas Virtuales y Ley Fintech.

TOP COMPLIANCE | topcompliance.org

Red de Oficiales de Cumplimientos Normativos, transaparencia y Anticorrupción MEXICO

Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana A.C.
NO activo 2022, Comisión de Tecnologia de la Información y Capacitacion 2017-2021

Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California A.C.
NO activo 2022, Consejero Suplente 2017, Comision Estadistica y Capacitacion por APITijuana 2018

Cámara Nacional de Comercio Servicios y Turismo de Tijuana
NO activo 2022, Consejero Suplente 2018-2019, Consejero Propietario APITijuana 2020

Colegio de Arquitecto Tijuana A.C.
NO activo